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Maison à vendre 4 pièces - 75,88 m2 LYON - 69005

Ref : 3642

640 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 75.88 m2 - LYON - 69005 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

Dans une impasse calme et recherchée du quartier Point du Jour (69005) , cette maison des années 30 de 75.88m² de surface carrez et 94m² de surface utile, séduit par son charme intemporel et son potentiel d'aménagement . Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et proximité des commodités.

Dès l'entrée, le caractère de la maison se dévoile à travers son salon lumineux , un espace chaleureux qui invite à la convivialité. La cuisine indépendante , fonctionnelle et bien agencée, offre de nombreuses possibilités d'optimisation pour répondre aux besoins modernes.

L'espace nuit se compose de trois chambres , pensées pour garantir confort et intimité.
Au sous-sol, un espace total laisse libre cours à l'imagination : rangement, atelier, salle de loisirs
À l'extérieur, le terrain de 730 m² constitue un véritable atout, offrant la possibilité de créer un jardin paysager, une terrasse ou un espace de jeux pour les enfants.

Située dans un environnement privilégié , cette maison est une opportunité rare sur le marché, idéale pour ceux qui recherchent un bien de caractère dans un secteur recherché.

Journée Portes Ouvertes le 15 février Inscription obligatoire
Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre visite !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 94 m2
  • Surface habitable : 75,9 m2
  • Surface terrain : 730 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (16 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1402 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31866kWh/m2.ankg CO2/m2.an303 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 66

Date du DPE : 05/10/2023

Bien proposé par Nicolas legrand EI, agent commercial (RSAC 978841302)

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