maison à vendre 5 pièces - 138,44 m² GRIGNY - 69

GRIGNY (Rhône - 69)

A seulement 25 minutes de Lyon centre - Dans un lotissement calme et pavillonnaire.
Sur une parcelle de 663m² de terrain, venez découvrir cette maison de type 5, entièrement de plain pied et d'une surface exacte de 138,45 m².

Elle se compose d'une entrée avec placards de rangement desservant une grande pièce de vie ouverte sur une cuisine AVIVA (installée en 2020) entièrement aménagée et équipée, le tout d'une surface de 47 m².

Dans la continuité de cette pièce, vous arrivez sur une grande véranda très lumineuse d'environ 24m², totalement vitrée et ouverte sur le jardin, à l'abri des regards où vous pourrez profiter de la grande piscine au chlore (9m x 4.94m) refaite il y a 3 ans (PVC armé et filtration extérieure) et d'un coin salon pour vos soirées entre amis lors des beaux jours.

L'espace nuit est composé de 4 chambres, dont une très grande de 17m² , d'une buanderie, d'un WC séparé et d'une grande salle de bain familiale avec douche, baignoire et WC.

La maison est équipée d'un système de chauffage par poêle à bois BRISACH 12kW, suffisamment puissant et bien orienté afin de chauffer l'ensemble de la maison en hiver. Un chauffage gaz par chaudière à condensation récente (2020) est également proposé. Double vitrage aluminium de partout sauf dans 3 chambres (double vitrage bois).

Une annexe de 18m² pouvant faire office de stockage ou de stationnement vient compléter ce bien.

Les transports en commun à proximité : Bus TCL à 3 minutes à pied et Gare SNCF à 10 minutes à pieds.
Cette maison saura vous séduire par la qualité de ses prestations et son cadre de vie.

AUCUN TRAVAUX A PRÉVOIR !! Coup de cœur garanti !