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appartement à louer 5 pièces - 109,63 m2 LYON - 69008

Ref : 3172

1 450 €

par mois charges comprises

Appartement F5 à louer - 5 pièces - 109.63 m2 - LYON - 69008 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

LYON (69008)
Merci de contacter Manon CRINE au 06.21.56.35.88
Dans résidence sécurisée avec ascenseur, proche de toutes les commodités et du Tram T6, venez découvrir ce spacieux appartement de 110m2 environ de type 5 très bien entretenu.
Il se compose d'un hall d'entrée desservant une grande et agréable pièce de vie et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec un cellier. Vous disposerez également de trois chambres dont deux avec accès direct sur balcon de 15m2 : vue dégagée.
Un WC séparé et une salle d'eau complète ce bien.
De nombreux placards sont à votre disposition.
Double vitrage PVC voir triple vitrage pour porte fenêtre du salon, charges de copropriété avec chauffage et eau chaude et froide comprises.
LE PLUS DE CET APPARTEMENT : garage fermé en sous-sol.
Rare sur le secteur, une visite s'impose !

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Vue globale

  • Surface totale : 109,6 m2
  • Surface habitable : 109,6 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Dégagement (14,2 m2)
    • Séjour (33,1 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,7 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cellier (2,8 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1315,56 €
  • Loyer de base : 1265 € par mois
  • Provision pour charges : 185 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 1099,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 769,65 €
    • Etablissement état des lieux : 329,85 €
  • Dépôt de garantie : 1265 €

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA122kWh/m²/an
28kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 30/04/2020

Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 008434888)

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