L’immobilier à travers nos 4 agences : entre dynamisme urbain et attrait rural

Immobilier à Lyon 8ᵉ, Corbas, Grigny et Vienne :

Diversité de cadres, opportunités à saisir

Dans le sud-est lyonnais, le marché immobilier affiche une belle diversité, offrant aux acquéreurs comme aux investisseurs un large éventail de possibilités, entre vie urbaine, calme périurbain et charme de ville moyenne.

À Lyon 8ᵉ, l’un des arrondissements les plus vastes et populaires de la ville, les prix moyens tournent autour de 3 800 €/m². Le secteur connaît actuellement une légère baisse, notamment sur les appartements anciens, mais reste très recherché pour sa desserte en transports (tramways T2, T4) et ses projets de rénovation urbaine, notamment dans les quartiers États-Unis et Mermoz. Le 8ᵉ attire autant les familles que les investisseurs, avec une demande locative soutenue, en particulier à proximité des hôpitaux et des établissements scolaires.

Un peu plus au sud, Corbas représente une alternative intéressante pour les familles cherchant plus d’espace tout en restant proches de Lyon. Bien desservie et dotée de nombreux équipements, la commune affiche des prix moyens autour de 3 500 €/m², avec un marché dynamique, porté par une offre équilibrée de maisons et d’appartements. C’est une valeur sûre pour les primo-accédants et les jeunes ménages.
Grigny, plus discrète, séduit par son environnement plus rural et ses prix encore accessibles. Située entre Lyon et Givors, elle commence à attirer une population en quête de tranquillité, sans renoncer à la proximité de la métropole. Le potentiel de développement y est réel, même si le marché reste plus calme.

Enfin, Vienne, à une trentaine de kilomètres de Lyon, combine charme historique et accessibilité (gare TER, autoroute). Avec des prix autour de 2 700 €/m², elle offre un bon compromis entre cadre de vie agréable et budget maîtrisé. Sa vieille ville, ses bords de Rhône et ses services attirent aussi bien les familles que les investisseurs.
Entre dynamisme lyonnais et douceur des communes environnantes, le sud-est de l’agglomération continue de séduire par sa diversité et son accessibilité.