Le marché de GRIGNY en 2025

Grigny-sur-Rhône : un marché immobilier en pleine évolution en 2025

Située à une vingtaine de kilomètres au sud de Lyon, Grigny-sur-Rhône est une commune qui séduit de plus en plus les acheteurs et investisseurs. Avec son cadre de vie paisible, ses infrastructures bien développées et sa proximité avec la métropole lyonnaise, elle offre un compromis idéal entre vie urbaine et environnement calme.
En 2025, le marché immobilier à Grigny-sur-Rhône affiche une dynamique intéressante. Le prix moyen au mètre carré tourne autour de 2 660 euros, avec des écarts selon le type de logement : les appartements anciens se négocient en moyenne à 2 380 €/m², tandis que les maisons atteignent environ 2 740 €/m². Cette homogénéité des prix dans les différents quartiers, comme Les Arboras, Nouveau Grigny ou le centre-ville, reflète un marché accessible tout en restant attractif.
Sur les cinq dernières années, les prix ont connu une belle progression, avec une hausse d’environ 17,5 %. Cependant, l’année écoulée a vu un léger recul des prix de 7,6 %, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les acheteurs souhaitant se positionner sur ce secteur prometteur.
Le marché locatif est lui aussi en bonne santé : les loyers moyens ont augmenté de près de 31 % sur cinq ans, avec un loyer médian d’environ 13 €/m². Cette évolution soutient des rendements locatifs attractifs, généralement compris entre 5 et 6 %, faisant de Grigny un lieu prisé des investisseurs immobiliers.
Au-delà des chiffres, Grigny bénéficie d’un bassin d’emploi diversifié, notamment dans les secteurs de l’industrie, des services et de la logistique, ainsi que d’un réseau scolaire complet allant des écoles primaires au lycée. Les projets de développement urbain en cours promettent également une valorisation future du patrimoine immobilier local.

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