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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 82,41 m2 OULLINS - 69

Ref : 3769

270 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 82.41 m2 - OULLINS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

Idéalement situé, rue de la glacière, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, bel appartement de 82 m2 dans une résidence sécurisée avec garage fermé et cave individuelle.
Il se compose d'une entrée desservant un double séjour avec parquet de presque 40 m2, baigné de lumière, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, des toilettes indépendantes, un espace nuit avec deux chambres, de nombreux rangements et une salle de bain avec coin buanderie.
Les pièces de vie donnent sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, avec vue sur le parc arboré de la résidence.
L'appartement a été entièrement rénové sur les cinq dernières années, en particulier au niveau de la cuisine, de la salle de bain, des sols et remplacement des fenêtres en cadre PVC double vitrage.
Il est au 4ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 5 étages et comprenant 18 lots
Les charges de copropriété intègrent le chauffage, la production d'eau chaude, l'entretien de l'ascenseur, des parties communes intérieures et extérieures.
Résidence au calme, implantée dans un parc arboré, elle bénéficie d'un emplacement idéal, vous permettant de rejoindre le métro en moins de 15 minutes à pied
Habitable sans travaux, cet appartement est idéal pour les personnes en quête de calme et de nature tout en étant très proche du centre d'Oullins et de toutes les commodités


Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 82,4 m2
  • Surface habitable : 82,4 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (10,0 m2)
    • Salon/Séjour (17,8 m2)
    • Chambre 1 (13,6 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (3,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle à manger (12,3 m2)
    • Dégagement (4,0 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1969

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface cave : 10 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1224 €
  • Charges de copropriété : 3850 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25756kWh/m2.ankg CO2/m2.an257 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 06/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690,0 € et 2340,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 808288336)

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