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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 77 m2 OULLINS - 69

Ref : 3780

250 000 €

  • Honoraires charge vendeur
488 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 77.0 m2 - OULLINS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

OULLINS Appartement T3 de 87 m² avec terrasse, vue sur parc et garage en option

Dans un environnement calme et verdoyant, au sein d'une résidence arborée et bien entretenue datant de 1984, découvrez ce bel appartement traversant de 77 m² habitables,
Situé au 3ème étage avec ascenseur.

Habitable sans travaux, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

Il comprend un hall d'entrée, un bureau, deux chambres dont une avec vue sur le parc, une salle de bains, des WC séparés, une cuisine indépendante équipée, ainsi qu'un séjour lumineux avec coin repas (pouvant faire office de chambre).

Le salon s'ouvre sur une terrasse de 10 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur les espaces verts de la copropriété.

Une cave de 5 m² est incluse et un garage fermé de 16 m² est disponible en supplément du prix affiché.

L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces (Intermarché, Carrefour Francheville), écoles, crèches.

Transports faciles :
Bus (ligne 63) à environ 5 min à pied
Métro B à environ 2 km
Gare d'Oullins à 10 min en voiture, 25 min en transports en commun

Un cadre de vie paisible, entre ville et nature. À visiter sans tarder !


Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 77 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (19 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Bureau (4 m2)
    • Salle à manger (10 m2)
    • Salle de bains
    • WC
  • Année construction : 1984

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Terrasse

Jardin

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • Surface cave : 5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Parc

À savoir

  • Taxe foncière : 1205 €
  • Charges de copropriété : 150 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 1660,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13626kWh/m2.ankg CO2/m2.an123 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 26

Date du DPE : 28/03/2025

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