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Appartement F3 à louer 3 pièces - 57,33 m2 LYON - 69003

Ref : 3786

1 200 €

par mois charges comprises

32 avis (location/gestion) : 9,3/10
Appartement F3 à louer - 3 pièces - 57.33 m2 - LYON - 69003 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

(69003 LYON) COUP DE CŒUR T3 COSY MEUBLÉ AVENUE LACASSAGNE

Disponible immédiatement, venez découvrir ce magnifique appartement meublé niché au dernier étage, situé Avenue Lacassagne, dans le dynamique 3 arrondissement de Lyon.

D'une surface habitable de 57 m² environ (et plus de 100 m² au sol grâce à ses belles mansardes), ce véritable cocon offre un cadre de vie chaleureux et atypique, idéal pour les amateurs de charme et d'espace.

Belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée et climatisation, une chambre mansardée, deux pièces à aménager à votre convenance, une salle de bains moderne et WC séparés. L'appartement dispose de nombreux rangements.

L'atout charme : ses volumes sous toit qui donnent du caractère et une ambiance unique à l'appartement.

Emplacement recherché :
À proximité immédiate des transports (tram, bus, métro Grange Blanche à 10 min), des commerces, écoles et hôpitaux.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 102,0 m2
  • Surface habitable : 57,3 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (7,6 m2)
    • Séjour (29,5 m2)
    • Chambre (8,4 m2)
    • Chambre (4,8 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Dressing (1,3 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electrique electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1066 €
  • Loyer de base : 1066 € par mois
  • Complément de loyer : 72 €
  • Provision pour charges : 62 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 745,29 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 573,30 €
    • Etablissement état des lieux : 171,99 €
  • Dépôt de garantie : 2276 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1966kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 26/03/2025

Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 008434888)

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