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Maison à vendre 5 pièces - 96 m2 GIVORS - 69

Ref : 3823

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 96.0 m2 - GIVORS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

A Givors, dans une impasse au calme et à proximité immédiate de la zone commerciale, venez découvrir cette belle maison mitoyenne de 96m² offrant des prestations de qualités et un cadre de vie agréable.
La maison se compose d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 37m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée , idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit propose quatre chambres, parfaitement adaptées à une grande famille ou à un projet de télétravail.
A l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace aménagé avec une terrasse et une piscine , parfaites pour savourer les journées ensoleillées en toute tranquillité.
Côté confort, la maison dispose d'une pompe à chaleur réversible , d'un système d'aspiration centralisée offrant un quotidien pratique et moderne.
Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et proximité des commodités , à découvrir sans tarder.
Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 96 m2
  • Surface habitable : 96 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (38,0 m2)
    • Chambre 1 (10,3 m2)
    • Chambre 2 (10,1 m2)
    • Chambre 3 (9,4 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Couloir (5,7 m2)
    • WC (1,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 3 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible pompe à chaleur
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1695kWh/m2.ankg CO2/m2.an73 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 17/12/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mélanie siemianowski EI, agent commercial (RSAC 943832345)

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