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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 46,30 m2 GRIGNY - 69

Ref : 3976

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.3 m2 - GRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 46.3 m2 - GRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

Dans une résidence récente et sécurisée, coup de cœur assuré pour ce T2 avec garage :
Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports en commun, venez découvrir ce magnifique appartement au calme et bien agencé. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée équipée de rangements qui vous amènera à une belle pièce de vie lumineuse dans laquelle une cuisine moderne a été aménagée et équipée. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur de 8m2 sans vis-à-vis. La terrasse est un havre de paix et de calme, donnant sur un parc arboré, idéal pour profiter des beaux jours en toute quiétude
Vous apprécierez aussi la chambre spacieuse avec son dressing et un accès à la terrasse, la salle de bain avec son coin buanderie et les toilettes séparées.
Positionné au 2ème étage avec ascenseur, ce bien est vendu avec un garage fermé et sécurisé.

Pour votre confort, chauffage au gaz et isolation performante pour cet appartement de 2021, aux prestations haut de gamme
A visiter sans attendre !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 46,3 m2
  • Surface habitable : 46,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,2 m2)
    • Pièce de vie avec cuisine (20,6 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • WC (1,9 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2021

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parc
  • Porte garage automatique

À savoir

  • Taxe foncière : 868 €
  • Charges de copropriété : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1200,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8616kWh/m2.ankg CO2/m2.an86 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 06/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450,0 € et 640,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Maryline bourgeois EI, agent commercial (RSAC 808288336)

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