CENTURY 21 Hestia LDI
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Maison à vendre 7 pièces - 200 m2 GIVORS - 69

Ref : 3996

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
517 avis (achat/vente) : 9,3/10
maison à vendre - 7 pièces - 200.0 m2 - GIVORS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

À seulement 5 minutes de la gare de Givors, avec un accès à Lyon Part-Dieu en 15 à 20 minutes, cette maison de ville pleine de caractère bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Actuellement agencée en deux logements T3, dont un en duplex, vous bénéficierez pour chacun de deux chambres et de deux salles d'eau.
Le duplex comprend une grande suite parentale ouverte sous combles, pleine de charme.
La maison est en très bon état général.

La partie habitable offre environ 200 m², complétée par environ 200 m² de surfaces utiles comprenant deux garages, plusieurs pièces supplémentaires et une cave enterrée.

Vous profiterez également d'un agréable extérieur clos d'environ 60 m², sans vis-à-vis, avec une dépendance.

Ce bien rare sur le secteur offre de nombreuses possibilités : habitation principale, projet familial ou investissement locatif.

À découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 360 m2
  • Surface habitable : 200 m2
  • Surface terrain : 60 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage, loggia, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2020
  • Taxe foncière : 1210 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16222kWh/m2.ankg CO2/m2.an22 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 01/10/2025

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