4 pièces - 96 m² GRIGNY - 69

Maison individuelle 96 m² Terrain env. 240 m² Grigny-sur-Rhône 320 000 €
Située sur la commune de Grigny-sur-Rhône, au sein de l'agglomération lyonnaise, cette maison individuelle d'environ 96 m², implantée sur une parcelle d'environ 240 m², propose une configuration fonctionnelle adaptée à un projet de résidence principale.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie traversante avec salon et espace salle à manger. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre dans un ensemble cohérent et pratique au quotidien.
Une suite parentale avec salle d'eau privative complète ce niveau, permettant une vie de plain-pied.
À l'étage, les combles ont été aménagés et accueillent deux espaces nuit ainsi qu'une salle de bain. Ces volumes offrent une modularité intéressante (chambres d'enfants, bureau, espace polyvalent), tout en présentant des hauteurs sous plafond mansardées.
À l'extérieur, le bien dispose d'un espace jardin arboré, avec un grand arbre apportant de l'ombre en période estivale. L'ensemble nécessite un entretien et peut être repensé selon les usages recherchés. Une terrasse est également présente pour les moments extérieurs.
Une cave vient compléter le bien, offrant un espace de stockage ou d'aménagement complémentaire.
Environnement & accès :
Secteur de Grigny-sur-Rhône
Accès rapide à Lyon (environ 20 minutes)
Transports en commun à proximité
Commodités accessibles
Prestations :
Chauffage gaz de ville
Menuiseries PVC double vitrage
Cuisine récente
Salle d'eau rénovée
À noter :
Combles aménagés (hauteur partielle)
Extérieurs à optimiser selon projet
Stationnement à proximité
Prix : 320 000 €
Un bien cohérent pour un projet familial, offrant un bon compromis entre proximité lyonnaise et budget maîtrisé, avec un potentiel d'évolution.
Pour plus d'informations, contactez Caroline au O6 98 49 34 4O.