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Maison à vendre 4 pièces - 91 m2 MONTAGNY - 69

Ref : 4219

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 91.0 m2 - MONTAGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Rare sur le secteur ! Niché au cœur de Montagny, venez découvrir ce bel appartement avec jardin comportant tous les atouts d'une maison plain pied. Il vous accueille dès l'entrée avec un séjour ouvert sur une cuisine récente et fonctionnelle, idéal pour préparer les repas tout en restant proche de vos convives. Vous pourrez continuer vos moments conviviaux sur la terrasse abritée et profiter du jardin sans vis-à-vis avec la piscine. La partie nuit comporte trois chambres qui offrent un espace intime pour chaque membre du foyer, complétée par une salle d'eau moderne et des WC séparés avec lave mains. Le bien ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie d'un chauffage au sol et profite ainsi d'une classe énergétique B garantissant une consommation maitrisée. Un local d'environ 23m² complète ce bien, parfait pour les projets professionnels. Il peut s'ajouter à la surface habitable si on souhaite en faire une chambre ou un studio. Situé dans un quartier calme et verdoyant, il est à quelques minutes à pied du centre, de toutes les commodités, bus, école ce qui facilite le quotidien. Idéal pour les familles. Il n'attend plus que vous. A voir sans plus tarder. Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/ Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire. Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 91 m2
  • Surface habitable : 91 m2
  • Surface terrain : 230 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/cuisine (30,4 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (8,9 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Atelier (23,0 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricité
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Moellon crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 788 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 150,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)722kWh/m2.ankg CO2/m2.an38 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 01/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 680,0 € et 970,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Marilyne murat EI, agent commercial (RSAC 839061454)

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