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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,51 m2 ST GENIS LAVAL - 69

Ref : 4231

238 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61.51 m2 - ST GENIS LAVAL - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

SAINT-GENIS-LAVAL Appartement lumineux avec balcons, cave et stationnement.
À découvrir sans tarder ! Situé en plein cœur de Saint-Genis-Laval, au sein d'une résidence arborée, agréable et sécurisée, cet appartement lumineux bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, transports en commun et notamment le métro sont accessibles facilement : un véritable atout pour profiter pleinement d'un quotidien pratique et agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des beaux parquets, qui apportent une atmosphère chaleureuse et élégante à l'ensemble du logement.

La pièce de vie, lumineuse et agréable, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter des beaux jours en extérieur. L'une des deux chambres bénéficie également d'un accès au balcon et offre une belle vue dégagée, sans vis-à-vis immédiat.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose elle aussi de son propre balcon ainsi que d'un espace cellier particulièrement pratique pour le rangement et l'organisation du quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres, complété par une salle d'eau, un WC indépendant et de nombreux placards permettant de bénéficier de solutions de rangement appréciables.

Pour davantage de confort, cet appartement est vendu avec une cave, idéale pour stocker vélos, équipements ou effets personnels. Vous disposerez également d'une place de stationnement réservée, vous permettant de stationner votre véhicule facilement au sein de la résidence.

Grâce à sa luminosité, ses espaces extérieurs, ses nombreux rangements et surtout son emplacement central, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat, un couple ou une famille à la recherche d'un logement fonctionnel dans un environnement agréable.

Les + :

Emplacement central proche des commodités
Résidence arborée et sécurisée
2 chambres
Balcon sur la pièce de vie
Balcon sur une chambre
Balcon privatif côté cuisine
Vue dégagée
Cuisine indépendante aménagée et équipée
Nombreux rangements
Cave
Place de stationnement réservée
Commerces, transports et métro accessibles facilement
Une visite s'impose pour apprécier pleinement le potentiel et le cadre de vie de cet appartement !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : www.century21-ido-grigny.com

Estimez également votre bien en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous au 04 72 24 30 30.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 75,7 m2
  • Surface habitable : 61,5 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour (16,3 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Cuisine (8,7 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Balcon (7,4 m2)
    • Degagement (2,7 m2)
    • Balcon (4,2 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Surface cave : 2,6 m2
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol
  • Air conditionné
  • Climatisation réversible
  • Volets électriques

À savoir

  • Taxe foncière : 897 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28150kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 15/07/2026

Bien proposé par Pascale appere EI, agent commercial (RSAC 008439729)

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