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maison à vendre 5 pièces - 179 m2 GIVORS - 69

Ref : 3018

399 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 179.0 m2 - GIVORS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

GIVORS (69700)

En exclusivité sur la commune de Givors, venez découvrir cette maison familiale de 179 m² proche commerces, écoles et transports.
Elle comprend à l'étage, un salon/séjour avec cheminée avec accès direct sur une grande terrasse exposition sud/ouest, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, une grande salle de bain moderne, un WC séparé ainsi qu'un cellier.
De plus, vous disposerez d'un accès aux combles aménageables en trois chambres par exemple.
Au sous-sol, possibilité d'aménager un second logement indépendant.
Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, un WC séparé, deux pièces pouvant être aménagées en chambres et une grande pièce centrale pouvant faire office de salon/séjour.
Vous profiterez également de deux garages : un garage simple et un garage double accueillant le système de pompe à chaleur eau/eau autonome grâce au puit et un espace atelier.
Le tout est édifié sur un terrain clos de 950 m².
Fort potentiel d'aménagement, rare sur le marché
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Vue globale

  • Surface totale : 358 m2
  • Surface habitable : 179 m2
  • Surface terrain : 950 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 179 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur pompe à chaleur
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1484kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 21/06/2023

Bien proposé par Arnaud lanoue EI, agent commercial (RSAC 922228218)

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