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maison à louer 3 pièces - 61,65 m2 BRIGNAIS - 69

Ref : 3319

1 120 €

par mois charges comprises

maison à louer - 3 pièces - 61.65 m2 - BRIGNAIS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité

Description

(BRIGNAIS 69530)

Découvrez cette charmante maison de ville située au cœur de Brignais, offrant un cadre de vie idéal avec toutes les commodités à portée de main.
Cette maison de type 3, d'une surface de 61.65m² sans nécessité de travaux, se compose à l'étage, d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, de deux chambres lumineuses, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
En rez de chaussée, vous bénéficierez d'une pièce à aménager à votre convenance ainsi qu'une grande cave offrant un espace de stockage important.
Possibilité de garer les voitures dans le jardin complètement clôturé.

À seulement 600 mètres, rejoignez facilement la gare de Brignais et bénéficiez de la ligne de bus 12 pour une mobilité optimale. Les écoles, commerces, et espaces verts comme le Parc de la Mairie sont à quelques pas, assurant un quotidien pratique et agréable.

Ce bien est parfait pour ceux cherchant à combiner vie citadine et tranquillité. Disponible à la location pour 1120€, saisissez l'opportunité de vous installer dans ce lieu privilégié.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 61,7 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (2,7 m2)
    • Séjour/cuisine (21,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Annexe (9,6 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 1100 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 678,37 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 493,36 €
    • Etablissement état des lieux : 185,01 €
  • Dépôt de garantie : 1100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 05/11/2021

Bien proposé par Manon crine EI, agent commercial (RSAC 008434888)

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