CENTURY 21 Hestia LDI
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appartement à vendre 5 pièces - 103,82 m2 GRIGNY - 69

Ref : 3263

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 103.82 m2 - GRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Découvrez votre futur chez-vous à GRIGNY, un appartement familial, traversant et lumineux au 2ème étage d'une petite copropriété à taille humaine, prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux. Avec ses 3 chambres et son espace de vie lumineux réparti sur environ 100 m², cet appartement est idéal pour une vie de famille épanouie. Profitez de moments de détente sur l'un des 2 balcons ou bénéficiez de la praticité d'un garage individuel.

L'isolation des murs et le double vitrage vous garantissent confort et économies d'énergie, tandis que le poêle à bois apporte un côté chaleureux et répond à vos besoins spécifiques. Situé à proximité de commerces, écoles (Groupe scolaire des Arboras et École maternelle Paul Gauguin à moins de 5 minutes à pied) et espaces verts, cet appartement vous offre un cadre de vie idéal.

Pour vos déplacements, la gare de Givors Canal est à seulement 10 minutes à pied, tout comme la gare de Grigny, facilitant vos trajets quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité de poser vos valises dans un lieu pensé pour le bien-être de toute la famille.

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Vue globale

  • Surface totale : 113,9 m2
  • Surface habitable : 103,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,0 m2)
    • Séjour (28,3 m2)
    • Chambre 1 (12,1 m2)
    • Chambre 2 (19,3 m2)
    • Chambre 3 (18,5 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Salle de bains (4,2 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Balcon (4,1 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Balcon (6 m2)
    • Cave (7,9 m2)
    • Cave (3,9 m2)
    • Garage (12,9 m2)
  • Année construction : 1945

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel electrique electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Toiture et façade en 2020
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 856 €
  • Charges de copropriété : 28 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 350,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2417kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 07/03/2024

Bien proposé par Pascale appere EI, agent commercial (RSAC 008439729)

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