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appartement à vendre 4 pièces - 95 m2 GIVORS - 69

Ref : 2806

163 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 95.0 m2 - GIVORS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

GIVORS - (69700)

APPARTEMENT COUP DE COEUR !

En plein centre ville et proche de toutes les commodités, venez découvrir ce très grand appartement de type 3, d'une surface de 95.30 m² loi carrez et de plus de 120 m² au sol.
Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble comprenant 8 lots (dont 2 locaux commerciaux) il n'y a pas d'ascenseur.
Il comprend une cuisine aménagée et équipée semi ouverte sur une grande pièce de vie de plus de 40 m² et baignée de lumière.
A l'étage, vous disposerez de deux très grandes chambres sous combles dont une avec placard intégré et d'un WC séparé.
Possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour actuel.

Le bien est équipé d'huisseries en bois double vitrage, chauffage individuel électrique par radiateurs et ballon d'eau chaude thermodynamique.

Aucun travaux à prévoir, idéal pour un premier achat.

La copropriété n'est pas gérée par un syndic professionnel, les charges de copropriété sont de 920 euros par an à diviser par le nombre de lots.

A VENIR VISITER SANS PLUS ATTENDRE !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 126,7 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (44,1 m2)
    • Chambre 1 (30,6 m2)
    • Chambre 2 (24,5 m2)
    • Cuisine (12,9 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
  • Année construction : 1940

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Poutres

À savoir

  • Taxe foncière : 900 €
  • Charges de copropriété : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 50,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA221kWh/m²/an
51kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 26/11/2013

Bien proposé par Tina sempere EI, agent commercial (RSAC 898997234)

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