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maison à vendre 9 pièces - 188,82 m2 GIVORS - 69

Ref : 2829

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 9 pièces - 188.82 m2 - GIVORS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

GIVORS (69700) Dans un secteur proche de tous les commerces et de la gare SNCF, venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel d'aménagement comprenant un spacieux appartement de type 5 de 120 m², un appartement de type 4 de 73 m², une cave en sous-sol ainsi qu'une dépendance de 150 m² environ, le tout sur une parcelle de 297 m².
L'appartement type 5 établi sur 2 niveaux est composé au RDC d'une entrée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur un grand jardin sans vis-à-vis et un WC indépendant.
A l'étage, vous retrouverez quatre chambres, une salle de bains ainsi que des placards muraux.
Au deuxième étage, nous retrouvons un appartement type 4 avec une entrée indépendante se composant d'une cuisine, un salon, trois chambres, une salle de bains et un WC.
Quelques petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Une grande cave en sous-sol complète les prestations de ce bien.
Cette maison possède deux entrées séparées.
Le plus de ce bien : une dépendance de 150 m² environ sur 2 niveaux offrant un véritable potentiel d'aménagement supplémentaire.
Chauffage gaz et électrique, double vitrage. électricité et isolation des combles refaites, puit.
IDEAL FAMILLE OU INVESTISSEUR !
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Contactez-nous au 04.72.24.30.30.

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Vue globale

  • Surface totale : 329,8 m2
  • Surface habitable : 188,8 m2
  • Surface terrain : 297 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Séjour/cuisine (47,0 m2)
    • Cage d'escalier (2,9 m2)
    • Chambre 1 (11,9 m2)
    • Chambre 2 (15,9 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Chambre 4 (9,6 m2)
    • Salle de bain/WC (8,5 m2)
    • Chambre 1 (8,6 m2)
    • Chambre 2 (9,9 m2)
    • Chambre 3 (11,6 m2)
    • Salle de bain (3,3 m2)
    • WC (3,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Terrasse (6,2 m2)
    • Annexe (141 m2)
    • Cave (39,6 m2)
    • Dégagement (6,3 m2)
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (18,7 m2)

Équipements

Les plus

P

rue

Général

  • rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz mixte
  • Eau chaude : Ballon
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19010kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 08/01/2023

Bien proposé par Sophie bertolini EI, agent commercial (RSAC 008404340)

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