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appartement à vendre 3 pièces - 82,04 m2 GIVORS - 69

Ref : 3030

175 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82.04 m2 - GIVORS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

GIVORS (69700)

REFAIT A NEUF - COUP DE COEUR.

Situation idéale, proche des écoles, des commerces, des transports, de hôpital et de la gare SNCF, venez découvrir cet appartement T3, traversant et lumineux, avec balcon, d'environ 83 m².
Situé au premier et dernier étage, ce bien est composé d'un hall d'entrée donnant en face sur une cuisine aménagée et ouverte sur la salle à manger, donnant sur un espace buanderie, le tout exposé Ouest.
Et à droite du hall d'entrée, une salle d'eau avec WC.

Le grand couloir/dégagement qui mène aux chambres pourra servir de coin bureau.
Actuellement, une spacieuse chambre de 13m² est utilisé comme salon, et la seconde est une grande suite parentale d'environ 18 m² équipée d'une salle d'eau avec WC et d'une mezzanine, le tout offrant l'accès à un balcon d'une superficie de 5m².

Chauffage individuel électrique ainsi qu'un poêle à granules pour plus d'économies.
Fenêtres double vitrages Aluminium favorisant l'isolation thermique et phonique.
Vous bénéficierez également d'une deuxième terrasse d'une surface de 13m².

Vous disposerez au sein de la copropriété de diverses places de stationnement pour vos véhicules.

A VISITER SANS TARDER !

Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-ido-grigny.com
Vous pouvez consulter notre page d'estimation en ligne : https://www.century21-ido-grigny.com/mettre_en_vente/
Un rendez-vous physique vous sera proposé afin d'affiner votre projet de vie à l'aide de notre savoir-faire.
Nous sommes joignables au 04.72.24.30.30

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Vue globale

  • Surface totale : 105,6 m2
  • Surface habitable : 82,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,0 m2)
    • Chambre 1 (13 m2)
    • Chambre 2 (17,4 m2)
    • Cuisine (19,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,8 m2)
    • Mezzanine (5,5 m2)
    • Buanderie (5 m2)
    • Dégagement (8,0 m2)
    • Balcon (4,3 m2)
    • Balcon (12,8 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • Isolation : Murs et double vitrage
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Toiture : Tuile

À savoir

  • Travaux récents : Entièrement réhabilité en 2021
  • Travaux à prévoir : AUCUN
  • Taxe foncière : 900 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1093kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 08/11/2022

Bien proposé par Tina sempere EI, agent commercial (RSAC 898997234)

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